Помещение 119,4 кв.м.

Сдам коммерческое помещение, 119,4 м² (кабинетная система). 1 этаж, отдельный вход, парковка. Описание: Собственник сдает в аренду помещение свободного назначения в отдельно стоящем 2-этажном здании (реконструированный детский сад) по адресу: г. Ульяновск, бульвар Пензенский, 22к1. Характеристики объекта: Общая площадь: 119,4 кв. м. Этаж: 1 из 2. Планировка: Кабинетная система (удобно для деления на функциональные зоны). Высота потолков: от 3,2 м (визуально увеличивает пространство). Окна: Большие, витражного остекления (естественное освещение). Пол: плитка (износостойкая и легкая в уборке). Инженерия: Собственное электрическое отопление (энергосберегающие электроприборы) — вы сами регулируете температуру и не зависите от городской системы. Во всех кабинетах — сплит-системы. Безопасность: Пожарная и охранная сигнализации. Удобства: Отдельный санузел в помещении. Два входа (основной и запасной/служебный). Преимущества локации: Здание находится внутри сложившегося спального района с высокой плотностью населения (постоянная проходимость). Статус соседей: На территории здания ведет прием медицинская клиника. Идеально для стоматологии, косметологии, аптеки, развивающего детского центра, психологических кабинетов, офисов продаж. Хорошая транспортная доступность и много парковочных мест на территории. Варианты расширения: Есть возможность дополнительно арендовать второй этаж площадью 134,2 м². Идеально для масштабирования бизнеса. Ставка аренды: Стоимость указана за квадратный метр: 450 руб./м². Ежемесячный платеж: 53 730 руб. + коммунальные расходы (электроэнергия, вода по счетчикам). Залоговая сумма обсуждается. От собственника. Показ в удобное время. Объект с хорошим ремонтом, готов к заезду!