Помещения в новом доме 424 кв.м.

Просторное коммерческое помещение в центре жилого микрорайона 424 м² · ул. Еремецкого, 10, Заволжский район, Ульяновск Свободно с сентября 2026 года — идеальный момент, чтобы спланировать запуск или переезд. О помещении Встроенно-пристроенное, первый этаж, отдельный вход с улицы + дополнительный вход со двора. Качественный ремонт (чистовая отделка, санузлы, система отопления и кондиционирования). Панорамные витражные окна по главному фасаду — максимум естественного света и отличная витрина для вашего бренда. Потолки 3,2 м, открытая планировка — легко зонировать под любые задачи. Собственная парковка перед входом и бесплатный паркинг в прилегающей зоне. Локация — ваше главное преимущество Помещение находится в плотной жилой застройке Заволжского района (Новый город). В зоне 10–15‑минутной пешей доступности (радиус ~1–1,2 км) расположены десятки многоквартирных домов; оценочная численность населения в первичном радиусе охвата — ориентировочно 25 000–40 000 человек. Рядом — несколько крупных жилых комплексов, школы, детские сады, поликлиника, продуктовые сети и аптеки. Остановка общественного транспорта — в 50 метрах от здания; проходят востребованные маршруты (№ 3, 8, 12, 21, 45, 66), что обеспечивает стабильный пешеходный поток в течение дня. Улица Еремецкого — локальная магистраль с умеренным автомобильным трафиком; фасад здания выходит на первую линию, что повышает видимость вывески. Высокий трафик пешеходов и автомобилей — ваша вывеска будет видна за сотни метров благодаря широкому фасаду. Заволжский район — преимущественно «семейный» спальный район со средним уровнем доходов, Массовая застройка вокруг улицы Еремецкого - здесь преобладают семьи с детьми, работники местных предприятий (в том числе «Авиастара» — там зарплаты выше средних по городу, кроме этого наличие ЖК «Greenпарк» рядом с ул. Еремецкого сильно меняет эту картину, там живут люди с более высокими доходами. Для каких форматов подходит Розничный магазин (одежда, товары для дома, спорттовары, зоотовары). Общепит (кофейня, столовая, кулинария — есть возможность оборудовать вентиляцию и водоснабжение). Сфера услуг (салон красоты, студия фитнеса, медицинский или детский центр, офис, банк, аптека). Шоу-рум, выставочное пространство, творческая мастерская. Условия аренды Долгосрочная аренда (от 1 года) с возможностью пролонгации. Арендная ставка — фиксированная, обсуждаема при встрече с собственником (без посредников). Коммунальные платежи — по счётчикам, отдельно.