Аренда от 97 до 142 метров

Сдам в аренду коммерческое помещение на первой линии г. Ульяновск, Заволжский район, пр-кт Ульяновский, 12 (м-н Новый Город) Характеристики: - Площадь: 97,3 м² (возможно расширение до 142 м² за счёт смежных помещений) - Этаж: 1 - Потолки: 4 м (возможен антресольный уровень) - Электричество: 15 кВт (достаточно для кафе, магазина, офиса) - Санузлы: 2 - Входная группа: отдельный вход, витражные окна на проспект (первая линия) - Подиум: есть (сцена / дополнительная зона) - Ранее размещалось кафе — сохранены вытяжка и вентиляция - Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам / квитанциям Цена: 1 500 руб./м² — 145 950 руб./мес. за 97,3 м² (при расширении — пересчёт) Локация: - 15-этажный жилой дом, 189 квартир, ~435 постоянных жителей - Район с населением ~222 тыс. человек — высокая проходимость - В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, кофейни - Проспект Ульяновский — пешеходная зона, излюбленное место для прогулок Подходит для: - кафе, ресторана, кофейни (есть вытяжка) - розничного магазина (одежда, продукты, товары для дома) - аптеки, салона красоты, стоматологии - банковского отделения, офиса продаж - любого формата с высокими требованиями к локации и проходимости Звоните / пишите — показ по договорённости.