Продажа здания 1816,5 кв.м.

Продается административное здание в самом центре Ульяновска | Первая линия ул. Ленина | 1 816,5 м² + участок 21 сотка Предлагается к приобретению отдельно стоящее нежилое здание по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ленина, д. 138. Ключевые преимущества: Локация премиум-класса: Исторический и деловой центр города, первая линия главной улицы (Красная линия). Максимальные пешеходный и автомобильный трафики. Собственная земля: Здание расположено на земельном участке площадью 2 112 кв.м (Кад. № 73:24:041904:63). Участок в собственности, правильной формы. Потенциал объекта: 4 этажа, включая цокольный (подземный) этаж. Идеально подходит для создания статусного офиса компании, бутик-отеля, представительства банка или премиальной частной клиники. Характеристики объекта: Кадастровый номер здания: 73:24:041806:349. Общая площадь: 1 816,5 кв. м. Этажность: 4 этажа (в том числе 1 подземный). Техническое состояние и обременения: Требуется реконструкция: Зданию необходимы капитальный ремонт и реконструкция. Это прекрасная возможность реализовать проект «под ключ» с учетом современных требований бизнеса, не демонтируя готовые «коробки» предыдущих арендаторов. ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ОКН). Наличие охранного статуса накладывает определенные обязательства по сохранению предмета охраны, но при этом открывает доступ к специальным государственным программам льготной аренды «Рубль за метр» для инвестора после реставрации. Здание имеет уникальную архитектурную ценность, что повышает престиж конечного использования. Условия сделки: Стоимость обсуждается с потенциальным покупателем напрямую с учетом инвестиционной составляющей на ремонт. Показ объекта и обсуждение деталей охранного обязательства — по предварительной договоренности.