Участок 10,3 сотки

Продается уникальный земельный участок в самом сердце Ульяновска! Адрес: г. Ульяновск, Ленинский район, пер. Федерации, 36 Площадь: 10,3 сотки (1 032 кв. м) Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также блокированная жилая застройка (таунхаусы). Цена: 18 200 000 руб. (торг уместен) Почему этот участок — ваша лучшая инвестиция? ️ Престижная локация в центре города: Участок находится в пер. Федерации, в тихом, обжитом месте, но при этом до всех благ цивилизации рукой подать. Идеальный баланс спокойствия и городского комфорта. Гибкие возможности для строительства: У вас есть уникальная возможность построить не только частный дом, но и блокированный жилой дом (таунхаус) на несколько семей. Разрешение на это уже получено (Постановление Администрации г. Ульяновска № 497), что открывает путь к очень выгодному инвестиционному проекту. Все коммуникации на участке: Вам не придется тратить время и сотни тысяч рублей на их подведение. Электричество, газ и водопровод уже на участке, что позволяет начать стройку в кратчайшие сроки. Отличное окружение и готовая инфраструктура: Участок расположен на территории с уже сложившейся жилой застройкой. Рядом прекрасные соседи, асфальтированная дорога и все необходимые для жизни объекты. ️ Чистая история и готовая документация: Право собственности полностью оформлено, обременения отсутствуют. Участок не попадает в водоохранную зону, так как протекающий вдоль восточной границы ручей заключен в коллектор (Заключение Ульяновского ЦГМС). Все документы, включая Градостроительный план, готовы и будут переданы новому владельцу. Продажа от собственника. С документами можно ознакомиться по запросу. Не упустите шанс приобрести готовый участок с огромным потенциалом!