Коммерческое помещение, 1061 м², Ульяновск

Сдаётся просторное помещение площадью 1061 м² на 2 этаже действующего торгового центра, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 14. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость с центрального проспекта. Параметры помещения Общая площадь: 1061 м² Гибкая планировка: возможность разделить на части любой конфигурации Высота потолков: до 4 метров Два входа: один отдельный с улицы, второй общий с первым этажом (эскалатор из зоны «Пятёрочки») Центральное отопление Логистика и инфраструктура Зона погрузки с возможностью одновременного заезда двух фур Два грузовых лифта (грузоподъёмность может быть увеличена до 1,5 тонн) Удобный подъезд для товарного транспорта Оборудованная парковка для автотранспорта Реклама и видимость Большая площадь для рекламных конструкций (вывески, баннеры) Превосходный обзор с центрального проспекта Первая линия — максимальная проходимость Якорные арендаторы ТЦ 1 этаж — магазин «Пятёрочка» (стабильный ежедневный трафик покупателей) Цокольный этаж — «Красное & Белое» и «Чижик» Ключевые преимущества Готовый поток клиентов за счёт известных сетевых арендаторов Идеальная логистика: собственная зона разгрузки и грузовые лифты Можно организовать как склад-магазин, так и розничную точку с отдельным входом Гибкие возможности зонирования под любые задачи Возможное назначение Помещение универсально и подходит для: Розничного магазина (одежда, обувь, товары для дома, электроника, зоотовары и др.) Формата «склад-магазин» или оптово-розничного центра Шоурума, мебельного салона или салона отделочных материалов Фитнес-клуба, танцевальной студии, спортивного зала (высокие потолки, отдельный вход) Медицинского центра, стоматологии, диагностической лаборатории Офисов, коворкинга, учебного или развивающего центра Детского развлекательного или игрового центра Пункта выдачи заказов, логистического хаба или dark store Заведения общепита (при согласовании технических условий) Условия аренды Ставка обсуждается индивидуально, зависит от занимаемой площади и формата. Возможна аренда как всего помещения целиком, так и отдельных блоков.