ПРОДАЖА: земельный участок 2 791 м² + здание склада 252,5 м² в г. Ульяновске

ПРОДАЖА: земельный участок 2 791 м² + здание склада 252,5 м² в г. Ульяновске (проезд Максимова) Продаётся производственная база в г. Ульяновске: земельный участок площадью 2 791 м² (27,9 соток) с расположенным на нём зданием склада площадью 252,5 м². Адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, проезд Максимова, з/у 26. Цена: 20 000 000 руб. за оба объекта (участок + здание), торг уместен. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — Кадастровый номер 73:24:021107:831 — Площадь 2 791 м² (по сведениям ЕГРН, ± 18,49 м²) — Категория земель — земли населённых пунктов — Вид разрешённого использования — под производственную базу — Сведения об объекте актуальны, зарегистрированных ограничений и обременений не зафиксировано ЗДАНИЕ (СКЛАД) — Одноэтажное здание, металлический каркас и обшивка стен — Общая площадь 252,5 м² (площадь помещений — 245,6 м²) — Подготовлен технический план здания, объект в процессе постановки на кадастровый учёт — Функционально пригодно под склад, цех, участок приёмки/сортировки и хранения товара ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА — Подкрановые пути с козловым краном — готовое решение для погрузочно-разгрузочных и монтажных работ с тяжеловесными и крупногабаритными грузами — Полностью забетонированная площадка — удобный подъезд и разворот большегрузного транспорта, размещение техники, материалов, контейнеров — Электроснабжение — техническая возможность подключения в любом требуемом объёме мощности — Газоснабжение и водоснабжение — возможность подключения к сетям — Канализация — центральной сети нет, предусмотрена установка автономного септика ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА Вид разрешённого использования «под производственную базу», наличие кранового оборудования и бетонированной площадки делают участок универсальным для: — производственного цеха, мастерской (металлообработка, деревообработка и т.п.) — склада, логистического терминала, распределительного центра — базы строительной/дорожной техники, площадки для спецтехники — автосервиса, шиномонтажа, транспортной или грузовой базы — перевалочного и накопительного пункта грузов РАСПОЛОЖЕНИЕ Участок находится в сложившейся промышленной зоне г. Ульяновска, в окружении действующих производственных и складских предприятий, с удобным подъездом для грузового автотранспорта. Рассматриваем варианты сделки, площадь и характеристики уточняются по документам ЕГРН и техническому плану.