Продажа стритритейл 152 кв.м.

Продажа коммерческих помещений 1-го этажа, Стритритейл, угол дома ЖК «Светлые кварталы» (ГК «Железно») | Ульяновск, пр. Авиастроителей Общая площадь: 152,93 м² Два отдельных помещения: — 71,52 м² — 81,41 м² Локация — сердце Нового города (140 000 жителей) Объект расположен на проспекте Авиастроителей — главной транспортной артерии Заволжского района. Плотность населения микрорайона — более 11 700 чел./км², максимальная в Ульяновске. В 2025–2026 гг. проспект ремонтируют по нацпроекту (144,7 млн руб.): новое покрытие, тротуары, остановки — трафик и доступность улучшаются. О ЖК «Светлые кварталы» и застройщике Застройщик: ГК «Железно» — федеральный девелопер, ежегодно с 2016 года имеет статус «Надежный застройщик России». В 2025 году — лидер Ульяновской области по объему ввода жилья; два проекта компании стали первыми в конкурсе «ТОП ЖК». 95% проектов сдаются в срок. Дом № 4 (в котором находятся помещения): 254 квартиры (студии — евро-3) 20 коммерческих помещений под офисы и магазины Высота потолков в коммерции: 3,6–3,9 м Закрытая территория, ландшафтное озеленение, спортивные площадки, система «Умный дом» (приложение «Мажордом»). Срок ввода дома в эксплуатацию: III квартал 2028 года. Выдача ключей: 30 марта 2029 года. К моменту запуска вашего бизнеса в доме и соседних очередях появится более 2 000 новых жителей — готовая аудитория. Характеристики помещений и преимущества формата Формат: Street Retail (стритритейл) — отдельный вход с улицы, широкие витрины, прямой контакт с пешеходным и автомобильным потоком. Нет зависимости от ТЦ, нет дополнительных эксплуатационных и маркетинговых сборов. Вывеска и витрина работают как 24-часовая реклама. Угловое расположение на первом этаже — обзор с двух сторон. Коммуникации: все центральные сети подведены. Возможность объединения помещений в одно пространство (152,93 м²) или использование независимо. Высота потолков позволяет делать антресоли, нестандартные вывески и эффектные интерьеры. Наша цена 240 000 ₽ — ниже рынка для готового стритритейла в ожидаемом доме.