Продаётся уникальный фахверковый дом 2024 года постройки в пос. Мирный (Черда

Продаётся уникальный фахверковый дом 2024 года постройки в пос. Это практичный вариант современного фахверка, который сочетает остекленные и утепленные участки стен. Панорамные окна размещаются с южной стороны для максимального использования солнечной энергии, а северные и западные стены сделаны глухими с эффективной теплоизоляцией. Такой подход позволил оптимизировать энергопотребление дома и создать комфортный микроклимат во всех помещениях. Комбинированный фахверк актуален в условиях российского климата с большими перепадами температур. Общая площадь -110 м² Количество комнат: 3 изолированные спальни, просторная гостиная-кухня, отдельный кабинет/гардеробная Терраса -Уютное место для завтраков и ужинов на свежем воздухе Отделка предчистовая: полусухая стяжка, тёплые полы (электрические), стены подготовлены под обои, полы — под линолеум/паркет Участок 10 соток (ровный, правильной формы) Категория земли: ИЖС (прописка, ипотека, материнский капитал — без проблем) Коммуникации: центральный водопровод, локальная канализация (3 бетонных кольца) электричество заведено газ подведён к границе участка (подключение — вопрос времени) Wi-Fi и ТВ уже проведены ️ Материалы и конструктив (премиум-класс) Наружная отделка — прорезиненая краска «жидкая пробка» (защита от влаги и перепадов температур) Кровля — цементно-песчаная черепица BRAAS (гарантия 50+ лет) Остекление — безрамное панорамное с энергосберегающими стеклопакетами Входные двери — металлические Фундамент — забивные сваи (надёжность на десятилетия) Два варианта покупки — выбирайте свой! Вариант 1. Предчистовая готовность (8,5 млн ₽) Вы получаете дом с уже сделанной стяжкой, тёплым полом и подготовленными стенами/полами под финишную отделку. Только начинайте ремонт по своему вкусу. Вариант 2. «Под ключ» — мы сделаем ремонт за вас (цена обсуждается) Мы готовы выполнить полный комплекс работ с использованием материалов вашего класса (эконом, средний, премиум). В базовый пакет входит: Кварцвиниловые полы по всей площади Натяжные потолки (сатиновые/матовые) Подключение газа и установка газового котла (отопление + ГВС) Обустройство двух санузлов (сантехника, плитка, отделка) Установка кухонного гарнитура Забор из профлиста по периметру участка (ворота и калитка входят) Примерная стоимость работ и материалов под ключ — от 1,1 до 2,2 млн ₽ (в зависимости от класса). Окончательную цену обсуждаем при встрече. Почему стоит посмотреть этот дом? Экологичность — только натуральные материалы (клеёный брус, PIR-панели). Энергоэффективность — тёплые полы + газовое отопление позволяют экономить на коммунальных платежах. Свет и пространство — панорамные окна делают дом визуально просторным даже зимой. Готовность к проживанию — достаточно завезти мебель и подключить газ. Инвестиционная привлекательность — рядом новые коттеджные посёлки, цена будет расти. Связь и показ Показ по предварительной договоренности. Приезжайте и убедитесь сами — дом стоит того! ️ Важно Документы готовы к сделке (свидетельство о собственности на землю и дом). Возможна ипотека, материнский капитал, рассрочка — обсуждаемо. Торг уместен — обсудим разумное снижение при встрече.