Продается стильная студия 24,1 м² с новым ремонтом и мебелью в самом

Продается стильная студия 24,1 м² с новым ремонтом и мебелью в самом популярном семейном проекте Заволжья — ЖК «УЛЛА». Квартира готова к проживанию или сдаче! Адрес: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (Новый город), ул. Генерала Кашубы, д. 4, корпус 2. Этаж: 4 из 9. Площадь: общая — 24,1 кв.м. Цена: 4 500 000 руб. О квартире: Идеальный формат для старта самостоятельной жизни, инвестиций под аренду или комфортного проживания одного-двух человек. Готовность «Заезжай и живи» : Выполнен свежий современный ремонт от застройщика (или по дизайн-проекту). Стены окрашены в нейтральные светлые тона, на полу уложен качественный ламинат. Меблировка: Пространство грамотно зонировано. Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, холодильник), шкаф-купе в прихожей, кровать-диван и рабочая зона. Вам не придется тратить время и деньги на обустройство. Остекленная лоджия: Полностью застеклена, выполнена внутренняя отделка. Это полноценное теплое помещение площадью около 3 кв.м, которое можно использовать как кабинет, зону отдыха или место для сушки белья. Совмещенный санузел: Облицован плиткой, установлена современная сантехника, инсталляция, стиральная машина и накопительный водонагреватель. Инженерия: Высота потолков — 2,55 м. Во всех комнатах панорамные окна, наполняющие студию светом. Установлены корзины для кондиционеров, сохраняющие эстетику фасада. Квартира интегрирована в систему «умный дом»: управление освещением, климатом и доступом через мобильное приложение. О жилом комплексе «УЛЛА» и локации: ЖК «УЛЛА» — флагманский проект группы компаний «Железно» комфорт-класса, вдохновленный финской архитектурой (прямые линии, природные цвета фасадов, декоративная подсветка). Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей). Часть домов уже заселена, что создает сформированную жилую среду. Преимущества расположения: Транспортная доступность. До выезда на Димитровградское шоссе — всего 3,5 км. Дорога до центра Ульяновска через Президентский мост занимает около 20 минут без пробок. Рядом проходят ключевые транспортные артерии проспекта Созидателей. Остановки общественного транспорта находятся в 3 минутах ходьбы. Сформированная инфраструктура района Новый город. В радиусе 5–10 минут пешком расположены гипермаркеты «Лента», «Мегастрой», строительные центры, фитнес-клубы, сетевые кофейни и аптеки. Социальные объекты: Детский сад №183 находится в 11 минутах ходьбы (900 метров). В пешей доступности строятся новые муниципальные школы. До действующей школы №50 — 2 км (удобный школьный автобус). Концепция «Двор без машин». Внутренняя территория комплекса полностью закрыта от автомобилей. Здесь высажены взрослые деревья, разбиты цветники, установлены современные детские площадки с безопасным покрытием, воркаут-зоны и зоны тихого отдыха. Для жителей предусмотрен соседский центр — общественное пространство для встреч и мероприятий. Безбарьерная среда: Входные группы спроектированы на уровне земли (без порогов), предусмотрены просторные колясочные и велосипедные. Ключевые преимущества именно этой квартиры: Высокая инвестиционная привлекательность. Студии в «УЛЛЕ» пользуются колоссальным спросом у арендаторов благодаря близости к транспортным узлам и развитой инфраструктуре Нового города. При текущих ставках аренды срок окупаемости составляет один из самых низких показателей по городу. Оптимальная площадь 24,1 кв.м. Это золотая середина между крошечными смарт-студиями и более дорогими однокомнатными квартирами. Вы получаете полноценный функционал за разумные деньги, а коммунальные платежи остаются минимальными. 4-й этаж — идеальный баланс. Отсутствие уличного шума и пыли, красивый вид на ухоженный двор, полная независимость от лифта при подъеме покупок и абсолютная тишина от соседей сверху (над вами еще 5 жилых этажей). Юридическая чистота и ликвидность. Прямая продажа от собственника (ДДУ/ДКП по 214-ФЗ). Один взрослый собственник, без обременений. Квартиры от ГК «Железно» традиционно легко продаются и растут в цене быстрее рынка благодаря высокому доверию покупателей к бренду. Парковка: На территории оборудована открытая гостевая парковка. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.