Участок 11 соток

Продажа земельного участка под жилую и коммерческую застройку г. Ульяновск, Заволжский район, пр-кт Авиастроителей, 33А Кадастровый номер: 73:24:021010:24 Площадь: 1 151,9 м² (сотка) Территориальная зона: Ж4 (многоэтажная жилая застройка) Разрешённое использование: основные – многоэтажное жильё (до 16 эт.), среднеэтажное жильё (до 8 эт.), образование, здравоохранение, деловое управление, спорт и др. (коды 2.6, 2.5, 3.5.1, 3.4, 4.1, 5.1 и пр.) Параметры застройки: - застройка – до 60% от участка (~690 м² пятно) - озеленение – не менее 20% - отступ от красной линии – 3 м, от соседних границ – 3 м (1 м при отсутствии застройки рядом) - коэффициент плотности застройки для Ж4 – 1,2 (уточняется проектным планом) На участке есть одноэтажное нежилое здание 90,6 м² с подвалом. Охранного статуса нет – подлежит сносу для нового строительства. Коммуникации: к существующему зданию подведены холодная вода и электроэнергия. Наличие точек подключения упрощает получение ТУ. Магистрали тепла и газа проходят по району (поставщики: Т Плюс, Гортеплосеть, Газпром газораспределение – ТУ не оформлены, оформляются покупателем). Обременения и сервитуты: отсутствуют Цена: 17 000 000 руб. (возможен торг)