Продаю 82,3 м² в новом доме

Продаю помещение свободного назначения 82,3 м² в новом доме на проспекте Ливанова, ЖК Centropolis, Новый Город, Заволжский район Ульяновска. Сюда можно заходить и работать в день сделки. Ремонт сделан полностью и качественно: ровные стены, чистовые полы, разведено освещение и электрика — заведено 20 кВт, хватит и на холодильное оборудование в продуктовом, и на профессиональный свет в салоне, и на оргтехнику в офисе. Вкладывать сверху ничего не нужно. Отдельный вход с улицы — свой, не через подъезд жилого дома: клиенты заходят прямо с тротуара. Для аптеки, стоматологии, салона красоты это отдельный плюс — не нужно делить входную группу с жильцами. Свой санузел — деталь, которая кажется мелочью, пока не начинаешь считать бюджет ремонта: воду и канализацию (городская) уже завели, ничего не надо пробивать и согласовывать отдельно. Для кофейни, стоматологии или салона это обычно самая дорогая и долгая часть работ — а тут она уже закрыта. О том, что место рабочее, не приходится гадать — достаточно посмотреть на соседей. В этом же доме уже работают аптека «Вита Экспресс», кофейня Traveler's Coffee и кондитерская «Полинка». А в соседнем доме, в двух минутах пешком, — супермаркет «Магнит», ресторан Yoko, Osteria Marco, кофейня Dali, ещё одна аптека и несколько пунктов выдачи заказов. Люди сюда ходят каждый день и по нескольку раз. Дом сдан в 2025 году, вокруг — активно застраиваемая часть Нового Города: в пешей доступности 3 школы, 7 детских садов и 18 магазинов. По плотности застройки микрорайона (около 20 тысяч человек на км²) в радиусе 500 метров от дома живёт ориентировочно 15-18 тысяч человек, в радиусе километра — порядка 60-70 тысяч. Сам проспект Ливанова — одна из главных улиц района, трафик и пешеходный, и автомобильный, парковка прямо у дома. Под что подойдёт: продуктовый магазин, аптека, кофейня, пекарня, салон красоты, стоматология, отделение банка, пункт выдачи заказов, детский центр, офис. Цена: 21 000 000 руб.